Veja algumas dicas na hora de comprar uma casa
Com o tanto de bens de consumo ofertados por aí, como celulares de última geração e produtos de marca, persiste o fato de que, para o brasileiro, comprar uma casa própria ainda é a prioridade. Afinal, um imóvel transmite segurança financeira, além de ser um patrimônio cujo valor pode aumentar com o tempo e até mesmo com simples reformas. Veja aqui algumas dicas para comprar uma casa.
Além disso, comprar uma casa pode ser um investimento a longo prazo, uma forma de fazer renda com aluguel, sem contar que é um patrimônio mais seguro do que joias ou um carro, pois é menos propenso a acidentes e roubos.
Comprar uma casa pode ir além de um sonho para muitos, pois muitas vezes se prova um desafio. Não apenas em virtude das flutuações de preço do mercado, mas também por conta de muitos trâmites burocráticos. Quem já é experiente no mercado imobiliário está acostumado com o processo.
Para quem não é habituado às realidades do mercado de imóveis, o processo pode ser demorado, além de ser fácil cometer erros. Mas não há motivo para desânimo ou preocupação, pois as dicas que você verá a seguir tornarão sua vida mais fácil. Confira a seguir dicas práticas para comprar uma casa de forma tranquila e inteligente.
Dicas na hora de comprar uma casa: Organize suas Finanças
Essa é uma das grandes dicas para comprar uma casa! Apesar dessa tarefa não ser querida pela maioria das pessoas, há um motivo para os especialistas a recomendarem tanto. Finanças é um assunto que pode se tornar sinônimo de “dor de cabeça” quando não é tratado com antecipação. Todo planejamento financeiro na hora de comprar uma casa é pouco.
Comprar uma casa à vista é uma modalidade de pagamento que simplesmente não é possível para a maioria dos brasileiros. O mais comum é fazer um financiamento, que é um pagamento a longo prazo, contratado após o pagamento de uma entrada do valor total do imóvel.
Financiamentos podem levar anos até serem quitados, logo, é necessário que o comprador se prepare para arcar com os custos mensalmente. Esse planejamento deve incidir tanto no valor da casa quanto na quantidade de parcelas e na renda do comprador. Os especialistas calculam que é preciso guardar pelo menos 30% da renda mensal para dedicá-la ao pagamento do imóvel.
Fazer uma planilha com o planejamento financeiro, do começo até ao fim, com a inclusão do valor de taxas e a atualização constante após cada pagamento é a atitude ideal para quem deseja comprar uma casa. Isso traz muito mais tranquilidade e ajuda a lidar com imprevistos.
Considere todas as Despesas
Considerar o valor das despesas entra no planejamento, mas é importante separar os assuntos. Despesas diferem do valor do imóvel, que correspondem ao IPTU e taxas de condomínio, se for o caso. Também estão incluídas na despesa as contas de água, de gás e de luz.
Estas últimas se aplicam no caso de comprar uma casa para alugar posteriormente. Devem ser contadas também as despesas relativas à própria manutenção ao longo dos anos, de forma que este mantenha o seu valor de mercado. Casas com quintais, por exemplo, geram ainda mais despesa de manutenção.
Dicas na hora de comprar uma casa: Não abra mão de um Contrato
Ao comprar uma casa, jamais deixe de exigir um contrato por escrito, preenchido por ambas as partes. Um negócio dessa natureza deve ser formalizado, pois o valor do bem imóvel é grande. O mais prudente é fazer esse tipo de transação por intermédio de uma imobiliária.
A imobiliária Mello Imóveis é especializada em compra, venda e aluguel de casas. Além de ser uma empresa de confiança, que conta com um time jurídico apto a redigir um contrato justo para ambas as partes. De toda forma, não é possível fazer um contrato sem amparo jurídico. O risco de incorrer em erros e que todo o processo de comprar uma casa seja prejudicado é muito alto.
Avalie as Necessidades dos Moradores
Além de dar atenção a todos os aspectos financeiros e jurídicos, é necessário pensar nos aspectos que afetam as pessoas que desejam morar na casa.
Se a casa é para sua moradia e de sua família, então você é o principal interessado e deve escolher um imóvel que atenda a necessidade de todos do seu núcleo familiar.
É recomendado fazer uma pesquisa de imóveis na internet. Mas busque por sites especializados, como o da imobiliária Mello Imóveis. Assim, é possível buscar por tipos de imóveis, quantidade de cômodos, tamanho, diferenciais, entre outros.
Algumas demandas são particulares, dependendo de quem estabelecerá residência no imóvel. Pessoas que possuem um ou mais carros procuram por imóveis com garagem incluída, independente se é uma moradia com ou sem condomínio. É preciso ver se o lugar aceita animais e se tem uma área de lazer, que costuma ser procurada por famílias com crianças.
Dicas na hora de comprar uma casa: Liste os melhores Bairros para a sua Realidade
Outras dicas para comprar uma casa é, um dos grandes elementos que devem ser considerados ao comprar uma casa é a localização. Tanto para morar, quanto para realizar um investimento, o local onde o imóvel se encontra determina o seu valor.
Três fatores devem ser perfeitamente alinhados quando chegar o momento de comprar uma casa. São estes:
- O valor do imóvel
- A qualidade do bairro
- A realidade financeira do comprador
Unir esses critérios pode ser complicado, pois é comum encontrarmos a casa ideal, mas o bairro não é tão bom. Em alguns casos o bairro é ideal, mas o imóvel deixa a desejar. E existem imóveis perfeitos em bairros maravilhosos, mas o preço é alto demais.
Nessas horas, a melhor opção é buscar a imobiliária Mello Imóveis. Não só a tarefa se torna menos árdua, como é possível encontrar muitas opções ao mesmo tempo.
A imobiliária Mello Imóveis é especializada em encontrar imóveis de todos os tipos, casas, apartamentos, apartamentos de alto padrão ou coberturas. Clique em alguns dos links abaixo para conhecer alguns desses imóveis:
Através de sua vivência no mercado, a imobiliária Mello Imóveis é o instrumento ideal para que você encurte o caminho até a sua casa própria ou apartamento. Ademais, é uma empresa confiável, que garante contratos justos e acompanhamento durante todo o processo da compra.
Faça uma vistoria no Imóvel antes de fechar Negócio
Essa etapa é indispensável, afinal de contas, é uma propriedade que você deseja possuir. Marque um dia em que disponha de tempo para visitar o imóvel.
A vistoria deve ser feita minuciosamente, onde você deve buscar por qualquer defeito ou vício na estrutura do imóvel, para verificar se existem lugares e estruturas que precisam de conserto.
Além da vistoria, vale a pena buscar o melhor imóvel possível dentro de sua realidade financeira, que corresponda às expectativas de qualidade. Nesse caso, o melhor a fazer é não procurar a esmo, pois quanto mais direcionada for a busca, melhor.
Para isso, conte com a imobiliária Mello Imóveis, cujos imóveis disponíveis são de qualidade, independente do preço, tipo e tamanho.
Comprar uma casa é um processo não apenas de cuidados e planejamento, mas extremamente pessoal. Mesmo que seja para fins de investimento e arrendamento, a casa própria deve ter características que agradem o dono e que o tragam alegrias a longo prazo.
Além de seguir as dicas propostas, busque uma imobiliária com experiência de mercado e um time de funcionários e consultores disponíveis ao cliente. A imobiliária Mello promove compras, vendas e aluguéis de imóveis para clientes satisfeitos desde 1957. Certamente, é o local ideal para, sem preocupações, conquistar o sonho da casa própria.