Comprar um imóvel deve ser uma decisão muito bem fundamentada por se tratar, na maioria dos casos, em ações de compra do maior bem das famílias. Ela promove inúmeras mudanças na vida dos envolvidos e trata-se de um negócio que demanda uma grande organização não apenas financeira, mas das ideias, dos planos pro presente e pro futuro. Veja aqui as dicas de um investimento seguro em imóveis.

Um imóvel está imune a crises financeiras e à eventual falência de instituições bancárias. Nesse sentido, se você é proprietário desse tipo de bem, não corre o risco de sofrer prejuízos e perder o seu dinheiro, uma vez que o seu dinheiro não estará em uma conta corrente. Isso significa que ele é uma forma de investimento estável e que envolve menos riscos.

O investimento imobiliário, é uma maneira de proteger de maneira direta o poder de compra que o seu dinheiro possui. Isso porque esse tipo de negócio não sofre grandes impactos causados pela inflação.

Diante disso, os especialistas da imobiliária Mello listaram 3 passos que você precisa saber antes de comprar casa ou apartamento pra morar.

São questões que talvez você não tenha pensado, mas acreditamos que irá nos agradecer por passar a levá-los em consideração!

Primeiro passo para Investimento seguro em imóveis: Não pense apenas na vida que você tem HOJE!

A triagem de um imóvel deve levar em consideração não apenas a conjuntura atual de vida da família, mas também deve provisionar questões de longo prazo. Por exemplo, se você planeja aumentar a sua família, o ideal é procurar comprar casa ou apartamento com espaço adicional, mesmo que esse espaço extra não seja necessário para o momento.

Segundo Passo: Triagem

Se você realmente se interessar por um apartamento, visite-o mais vezes. E procure ir sempre em horários e dias diferentes. Assim é possível conhecer mais sobre a vizinhança, barulhos e segurança do bairro. Verifique as condições do apartamento e do Edifício. A vizinhança, a orientação do sol e potencial do projeto elegido, se atentando igualmente para a potencial liquidez do seu futuro investimento.

Avalie se o imóvel será REFORMADO OU PARA REFORMA, caso a procura por um imóvel reformado o “pronto para entrar e morar” se livrando dos possíveis imprevistos de uma obra, compra de materiais e contratos com mão de obra, mesmo que você tenha que fazer algumas modificações para adequar a sua necessidade e que poderá ser feito também com o passar do tempo sem os custos imediatos.

É natural que, ao comprar um apartamento reformado, você possa ter que desembolsar um valor maior em um primeiro momento. Mas isso não quer dizer que, em longo prazo, você não acabe economizando tempo e dinheiro. Apartamento para reforma surge como tendência, mas é importante que você recorra a um profissional de arquitetura para que ele possa avaliar se aquele imóvel está apto para as reformas.

Mantendo o charme dos icônicos Apartamentos em Higienópolis, que se destacam por apartamentos de grandes dimensões, que podem ser reformados, retro fitados, permite que você personalize de acordo com suas preferências e necessidades para ganhar um ar moderno e atender às necessidades contemporâneas. Uma das vantagens de comprar um apartamento para reformar é de fato tem um menor preço de aquisição, e um grande potencial de valorização.

Terceiro passo para Investimento Seguro em Imóveis: Conferência da Documentação

Em uma análise inicial, toda a documentação pode parecer burocrática e extensa. No entanto, ela é fundamental na aquisição do imóvel.  a presença de todos os documentos necessários para a aquisição do imóvel vai garantir mais segurança e transparência no procedimento.  o comprador vai ter a tranquilidade de saber que o imóvel está regularizado protegendo de possíveis problemas relacionados à aquisição do imóvel.

Antes de assinar o contrato de compra e venda, solicite a matrícula atualizada no cartório em que o registro do imóvel foi feito, que funciona como uma espécie de histórico da propriedade. O documento mostra se a casa ou apartamento está quitado de fato, solicite as certidões negativas da Justiça Federal, de ações cíveis, protesto de títulos, executivos fiscais, interdição.

Os comerciantes devem apresentar ainda as negativas de débitos com o INSS e dívida ativa com a União, além da certidão de quitação de tributos federais. Grande parte das certidões podem ser emitidas via internet. é preciso pedir uma certidão negativa de tributos, para checar se o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) está em dia. A certidão também indica se a área construída no terreno corresponde ao que foi declarado ao município.

Por fim, A compra de um imóvel envolve algumas burocracias inevitáveis. Por isso, é primordial que você tenha a assessoria de quem entende do assunto e a imobiliária Mello promove compras, vendas e aluguéis de imóveis para clientes satisfeitos desde 1957. Certamente, é o local ideal para, sem preocupações, conquistar o sonho da casa própria. A Mello Imóveis é especialista.