Apartamento de 3 Dormitórios em Higienópolis

Higienópolis possui ruas largas e arborizadas, calçadas cuidadas e jardins bem planejados. A segurança é reforçada com delegacias, postos de vigilância e câmeras monitoradas pela Polícia Municipal. Perfeito para caminhadas e passeios com pets.

Higienópolis está localizada na região central de São Paulo e possui excelente mobilidade urbana. O bairro é cercado por Santa Cecília, Vila Buarque, Consolação e Pacaembu, com fácil acesso entre as regiões. Conta com as estações de metrô Higienópolis-Mackenzie (Linha 4-Amarela) e Santa Cecília (Linha 3-Vermelha), garantindo conexão rápida com a Avenida Paulista e outras áreas da cidade.

Comprar um apartamento em Higienópolis é um investimento seguro, com imóveis de alta liquidez e excelente potencial de valorização. Ideal para perfis conservadores e exigentes.

O bairro oferece escolas como o Colégio Mackenzie. Faculdades e hospitais renomados como o Hospital Samaritano. Além de oferecer opções culturais como teatros, cinemas e museus, além do Shopping Higienópolis, padarias premiadas, cafés e restaurantes — tudo ao alcance de uma caminhada.

Com projetos de retrofit, os apartamentos reformados em Higienópolis resgatam detalhes originais e integram novos ambientes, combinando elegância, tecnologia e funcionalidade.

Referência em São Paulo, os imóveis de alto padrão oferecem metragens amplas, acabamentos refinados, requinte nos detalhes e infraestrutura completa do edifício.

Referência em Higienópolis, apartamentos dos anos 50/60 têm plantas generosas, copa separada, sala de jantar e serviço, com reforma mantendo estrutura original.

Referência em exclusividade no bairro, as coberturas em Higienópolis contam com terraço privativo e, em alguns casos, piscina. São imóveis raros, com alta escassez no mercado, unindo amplitude, privacidade e localização privilegiada no centro de São Paulo.

• Edifício Apracs (Artacho Jurado, 1952) — 180–220 m², pé-direito de 3,5 m, living setorizado
• Edifício Lausanne (Franz Heep, 1953) — 200–240 m², plantas com escritório integrado
• Edifício Itamarati (Adolf Franz Heep, 1960) — fachada cerâmica, suíte com closet
• Edifício Prudência (Ícaro de Castro Mello, 1944) — 1 apartamento por andar, 2 vagas
• Edifício Louveira (Vilanova Artigas, 1946) — ícone do modernismo paulistano
• Edifício Nobel (Victor Reif, 1955) — alguns com terraço privativo e varanda

• maior liquidez no mercado imobiliário
• equilíbrio entre espaço e custo por metro quadrado
• adequação para famílias com um ou dois filhos
• Características mais comuns: 150m² a 300m², pé-direito elevado, plantas com separação entre áreas social e íntima

Os apartamentos de 3 dormitórios têm maior liquidez, são mais fáceis de vender e atendem melhor famílias com 1 ou 2 filhos, oferecendo equilíbrio entre espaço e demanda de mercado.

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Os preços de apartamentos de 3 dormitórios em Higienópolis variam conforme a metragem do imóvel, número de vagas, infraestrutura do condomínio e localização. Atualmente, é possível encontrar imóveis a partir de R$ 1,3 milhão, com opções de alto padrão em faixas superiores. Para consultar valores atualizados e oportunidades disponíveis, fale com nossos consultores.