Listamos os pontos que devem ser levados em consideração para tomar essa decisão

É bastante comum conversar com clientes que não sabem se reformam seus imóveis ou se compram um novo e já reformado. Na realidade, essa não é uma decisão fácil de se tomar, uma vez que existem prós e contras de ambos os lados.

Dessa forma, sugerimos que sejam analisados uma série de fatores antes de bater o martelo, das mais simples às mais complexas.

Pensando nisso, a Mello Imóveis vai te ajudar a esclarecer alguns desses pontos que você precisa ficar atento antes de escolher reformar ou comprar um local já reformado. Confira o texto de hoje!

Tipo de reforma necessária

Sem dúvidas, a primeira coisa que deve ser analisada é o tipo de reforma que o imóvel precisa. Quando se observa que os reparos necessários na residência não são tão complexos, certamente reformá-lo se torna uma opção mais viável.

Por outro lado, caso a carência seja de alta complexidade, com mudanças estruturais, que demandem muito tempo e investimento, talvez seja indicado olhar para os imóveis disponíveis no mercado para comparar o custo-benefício em relação aos locais já modernizados.

Nesse caso, coloque na ponta do lápis o valor que será necessário para realizar o tipo de obra que a família pretende fazer e compare com o valor de um imóvel já reformado.

Urgência da obra

Existem tipos de reparos que demandam mais urgência do que outros, por isso, este também é um ponto crucial na tomada de decisão.

Além disso, estime o tempo que será preciso para que o seu imóvel seja reformado. Muitas vezes as obras atrasam e quando são feitas em prédios e condomínios de casas, ficam sujeitas às regras de prestação de serviço previamente determinadas.

É preciso, portanto, definir o grau de rapidez que se deseja reformar a residência e comparar com o tempo real que ela deve ser entregue. Feito isso, decida se esse cronograma está dentro ou não daquilo que é aceitável para a família, afinal, é um período em que vão conviver com barulho e outros incômodos causados por uma obra.

Viabilidade do condomínio

Como citamos no item anterior, os condomínios possuem regras diferentes em relação a entrada e execução de serviços por terceiros, dessa forma, o tempo gasto na reforma pode ser estendido por conta desse detalhe.

Além disso, é preciso conferir com o síndico se as modificações que se pretende realizar no imóvel, em especial os apartamentos, podem ser realizadas, já que muitas paredes são

estruturais e não podem sair de onde estão. Além disso, há também restrições quanto à mudança da fachada do prédio, que impossibilitam certos tipos de mudanças.

Investimento com o imóvel

É evidente que o investimento também tem um peso importante na hora de decidir reformar um imóvel ou comprar outro. Nesse ponto, analise o valor gasto com os reparos necessários e quanto o seu imóvel vai passar a valer, porque é evidente que ele se valoriza.

Coloque nessa balança os gastos com a mão de obra, materiais de obra e com os equipamentos que serão eventualmente instalados, por exemplo: ar condicionado, ventilador, coifa, janelas, armários, etc.

Por outro lado, compare com o tamanho do investimento para mudar de casa, veja se está dentro do orçamento e trace um paralelo entre as duas realidades. Feito isso, é possível ter uma noção maior do quanto deverá ser investido.

Planos para o imóvel

Ambas as decisões envolvem um planejamento a longo prazo, por isso, coloque as metas de futuro da família no papel para que isso também seja usado na escolha de reformar ou trocar de moradia.

Existem pessoas que decidem reformar a casa para dar uma nova cara para um lugar que já está desgastado e que já não agrada ou comporta as necessidades do dia a dia. Nesse caso, essa escolha passa a não ser a mais indicada, já que, provavelmente, em pouco tempo o local vai se tornar obsoleto novamente.

Em contrapartida, escolher uma nova casa para se morar demanda muita atenção para escolher o melhor bairro, a melhor localidade, observar se o imóvel está reformado, se vai resolver os problemas encontrados na casa atual, se será um lugar para se viver por anos, etc.

Conclusão

Bom, você percebeu que essa decisão entre reformar e comprar um imóvel reformado exige um planejamento bem feito e muita análise das opções que estão disponíveis no mercado, além, é claro, de pensar se o local merece os reparos quando comparado com os planos de futuro da família.

Aqui na Mello Imóveis temos em nosso catálogo uma série de imóveis reformados que certamente atendem à sua expectativa. Faça um contato conosco e venha conhecer apartamentos de alto padrão, modernizados e nas melhores localidades de São Paulo.