O bairro é moderno, aconchegante e possui imóveis incríveis.

O bairro de Perdizes está localizado na zona oeste da cidade de São Paulo e reúne o que há de mais moderno e acolhedor, quando pensamos em imóveis, comércio e entretenimento.

Se o seu sonho é morar em uma cobertura de andar único, duplex ou triplex em Perdizes você não pode deixar de ler este texto! Nós da Mello Imóveis te mostraremos vários motivos para escolher a unidade ideal, reformada e até mobiliada, se for da sua preferência.

Acompanhe!

O bairro de Perdizes

A região onde está localizado o bairro de Perdizes fazia parte, lá no século XIX, da enorme chácara do Pacaembu. Em um pedaço de terra vivia Joaquim Alves e sua família e foi lá que surgiu o nome Perdizes. Isso porque a enteada de Joaquim gostava de criar perdiz, uma ave semelhante a uma galinha, que faz muito barulho.

A história nos conta que as pessoas da região se referiam à localidade como “onde tem os perdizes” e “lá nos perdizes”. O tempo passou, a urbanização tomou conta das chácaras, o bairro se desenvolveu e o nome foi adotado como oficial para designar aquela porção de terra.

Como escolher uma cobertura em Perdizes?

Escolher um apartamento para morar é um desafio, não é mesmo? Afinal, são diversos detalhes que precisam ser analisados com o máximo de atenção. A vantagem de optar pelo bairro de Perdizes, é que há diversas opções de coberturas para visitar. Separamos abaixo alguns tópicos para se atentar quando for trocar de imóvel.

Localização

Perdizes é um bairro consideravelmente grande, que abriga cerca de 100 mil habitantes, por isso, há diversos locais em que é possível escolher viver. Existe, por exemplo, uma área mais movimentada, perto de grandes avenidas, como a Sumaré e a Antártica. Por outro lado, pode-se optar por imóveis em ruas mais calmas.

Bairro

Quando analisamos a localização do bairro como um todo, é inegável que Perdizes está numa região estratégica da cidade de São Paulo, próximo de bairros importantes e do centro, além de ser caminho para a Marginal Tiête, principal via expressa da capital.

Vizinhança

Como citamos no tópico anterior, Perdizes tem diversas faces em um único bairro. Se a sua intenção é morar em uma cobertura próxima aos comércios e à vida noturna, temos opções para você visitar. Se o seu caso for o contrário, nós também temos opções em localidades mais tranquilas e longe do movimento pesado do bairro.

Infraestrutura

Perdizes é um bairro completo, que oferece aos moradores toda infraestrutura necessária para se ter uma qualidade de vida excepcional. Além das ruas preservadas, no local há também a conservação de áreas verdes, as praças públicas e parques são cuidados com frequência, além de oferecer diversos passeios e serviços essenciais relativamente perto.

Valorização

Comprar uma cobertura em Perdizes, seja para morar ou investir, é a garantia de ter um imóvel valorizado. O bairro tende a crescer ainda mais e atrair cada vez mais interessados em viver na região, por isso, sua cobertura valerá muito, caso deseje vender daqui um tempo. O imóvel passa a ter ainda mais valor quando é reformado e vendido/alugado mobiliado e decorado.

Segurança

Morar em uma cidade grande, como São Paulo, exige que tenhamos que levar em consideração a segurança do bairro e do imóvel que pretendemos morar. Em Perdizes, os moradores convivem com uma situação pacífica no dia a dia, sem grandes ocorrências.

Os prédios, em sua maioria, são equipados com sistema de proteção reforçado, para evitar qualquer tipo de situação que coloque os moradores e o imóvel em perigo. Dessa forma, os prédios funcionam com portaria 24h, identificação detalhada de moradores e visitantes, gaiolas de isolamento nas portarias, além do sistema de câmeras de segurança.

Lazer

Perdizes agrega ao mesmo tempo pessoas de diferentes estilos e gostos. Para aqueles que preferem uma vida fora de casa mais ativa, os parques públicos e praças são ideais para a prática de esportes, já os que preferem passear em shoppings também tem seu espaço próprio. Sem contar na vida noturna e gastronômica da região que deixa qualquer morador com um leque amplo de opções.

Os momentos de lazer, no entanto, também podem ser preenchidos dentro dos condomínios, por isso, diversos empreendimentos possuem piscina, salão de jogos, salão de festas, churrasqueiras, playgrounds, entre outros serviços.

Bairros próximos

A zona oeste de São Paulo é composta por uma série de bairros de alto padrão, entre eles está Perdizes. Este faz parte da Subprefeitura da Lapa, que compreende também os bairros da Vila Pompéia, Sumaré, Vila Anglo Brasileira e Pacaembu.

Além destas localidades próximas, Perdizes faz divisa com a Barra Funda e está perto de Pinheiros, Vila Madalena.

Comércio

O comércio da região é riquíssimo em variedade. São lojas dos mais diversos segmentos, shoppings centers, restaurantes de culinárias de várias regiões do mundo, bares temáticos e feiras livres.

Escolas

Morar perto da instituição de ensino que seus filhos frequentam é uma ótima opção para poupar tempo e ter mais tranquilidade. Em Perdizes existem algumas escolas, colégios e universidades, com ensino infantil, fundamental, médio, técnico e superior.

Hospitais

Em relação à saúde, morar em uma região que tenha hospitais por perto é sempre interessante, afinal, nunca se sabe quando será necessário um atendimento de emergência. No bairro de Perdizes está localizada uma unidade do Hospital Israelita Albert Einstein, além de abrigar também clínicas de várias áreas da saúde, como ortopedia, ortodontia, fisioterapia, etc.

Transporte

A região de Perdizes possui fluxo de transporte bem estruturado, com linhas de ônibus e metrô que levam os passageiros até o centro e bairros próximos. As ruas e avenidas costumam dar conta da quantidade de veículos que trafegam diariamente no bairro.

Imóveis em Perdizes

Perdizes está cada vez mais em ascensão e neste período há diversos imóveis disponíveis para visitação, principalmente coberturas amplas, duplex e triplex. Veja algumas características gerais das unidades, bem como as formas de contrato e negociação.

Tipos

No catálogo disponível para comercialização, estão coberturas reformadas, com área de lazer, incluindo piscina e churrasqueira, penthouse, duplex e triplex.

Os apartamentos, de modo geral, são bem amplos, chegando até a 626m², com três ou quatro dormitórios, suítes, mais de 3 banheiros, cozinha e salas grandes.

Preços

O bairro de Perdizes é muito valorizado no mercado imobiliário e a qualidade dos imóveis são de alto padrão, por isso, os preços das unidades correspondem a todo este cenário. Os valores variam, mas todos estão acima de R$1.200.000,00.

Valorização

Como citamos anteriormente, a tendência é a de que o bairro se valorize ainda mais nos próximos anos, dessa forma, a compra de uma cobertura em Perdizes passa a ser um investimento de olho no futuro, já que o imóvel tende a encarecer futuramente.

Desvalorização

Atualmente, não há uma perspectiva de que os apartamentos localizados na cobertura dos prédios em Perdizes percam valor de mercado.

Compra

A compra de imóveis em Perdizes é a opção de negócio mais procurada nos dias de hoje, porque muitos decidem morar no bairro, devido a boa infraestrutura e a qualidade das unidades.

Venda

Por outro lado, alguns investidores encaram este momento como uma oportunidade de valorizar um imóvel que foi comprado tempos atrás, colocando assim suas coberturas à venda para novos interessados.

Locação

A locação é sempre uma alternativa para quem deseja primeiro passar por um período de adaptação ao bairro, ao prédio e ao penthouse. Com isso, alguns proprietários também colocam seus imóveis para alugar.

Imobiliária em Perdizes

Para encontrar a cobertura ideal em Perdizes para você e sua família é preciso contar com a ajuda de uma imobiliária que conheça a região!

Mello Imóveis

A Mello Imóveis está à sua disposição para ajudar nessa tarefa. Nossos profissionais atuam na negociação de imóveis nos bairros de Perdizes, Higienópolis e Pacaembu e sabem tudo sobre essas regiões.

Temos mais de 50 anos de história e já trabalhamos em milhares de vendas e aluguéis de apartamentos e coberturas. Entre em contato conosco!