Conheça 6 tipos de apartamentos e descubra qual é o melhor para você
Na hora de trocar de imóvel é fundamental saber a diferença entre os tipos de unidades disponíveis no mercado
O mercado imobiliário é recheado de opções de imóveis e muitas vezes quem está procurando uma nova casa fica perdido com as diferenças entre as unidades. O que é melhor, casa ou apartamento? Apartamento padrão ou duplex? Cobertura ou não?
Essas e outras perguntas ficam rodando na cabeça de quem quer comprar ou investir e para te ajudar neste momento importante vamos te apresentar alguns tipos de apartamentos para você descobrir qual é o melhor para a sua realidade. Acompanhe!
1 - Kitnet
Começamos as apresentações com as kitnets, que são unidades com pouca metragem, que é dividido em três áreas: um quarto-sala; uma cozinha-área de serviço e um banheiro.
Geralmente possui valor de mercado mais baixo, tanto para compra quanto para aluguel e é bastante procurado por pessoas que passam a maior parte do dia fora de casa, como é o caso dos estudantes. Por isso, é comum encontrarmos este tipo de imóvel perto de universidades e faculdades.
Não é uma regra, mas de forma geral, este tipo de imóvel não oferece nenhum serviço além da moradia, como área de lazer ou de convivência. Isso faz com que o preço do condomínio seja mais em conta do que as outras opções que detalharemos neste a seguir.
2 - Estúdios
Este tipo de imóvel é tratado como uma evolução das kitnets. Isso porque também prioriza a melhor utilização dos espaços, já que são apartamentos bem pequenos, com até 3 cômodos. Sua diferença principal fica nos serviços oferecidos aos moradores, como espaço para home office, lavanderia, piscina, áreas de convivência e até academia.
Os estúdios também são procurados por pessoas que ficam pouco tempo em casa ou preferem morar num espaço reduzido para facilitar na limpeza e na organização da casa.
3 - Garden
Os apartamentos térreos nem sempre são vistos com bons olhos a princípio por possíveis compradores, por isso, em construções modernas e recentes, muitos deles há um diferencial relevante, a presença de uma área de lazer particular.
Internamente, as unidades deste estilo são iguais às demais, com metragem não tão grande, com número de quartos, banheiros, salas semelhantes, além das áreas de apoio como cozinha e área de serviço. Em alguns prédios o quintal privativo possui até piscina. Com isso, o público-alvo para este tipo de apartamento passou a ser famílias que possuem animais de estimação ou crianças pequenas.
4 - Padrão
Como o próprio nome sugere, este tipo de apartamento é o padrão, localizado entre o segundo (quando o térreo for um garden) e o penúltimo andar. São unidades que podem ter metragem variada, mais de 3 cômodos, número de quartos, banheiros e salas diferentes, além de oferecer ou não área de lazer, vaga de garagem e serviço de portaria 24 horas.
Os apartamentos padrões podem ser de luxo, assim como os que existem para venda e aluguel em Higienópolis, em São Paulo. Diversos deles foram construídos numa época em que se valorizava muito os espaços amplos, a ventilação e a claridade interna dos imóveis.
5 - Cobertura
As coberturas são os apartamentos que se localizam no último andar de um prédio. Em construções de luxo, ela pode ter o tamanho em metro quadrado maior que as demais unidades, além de contar com uma área de lazer exclusiva.
Em muitas delas há piscina, churrasqueira e espaço gourmet, dando assim uma liberdade maior para os moradores receberem amigos e parentes em ocasiões mais reservadas, evitando, por exemplo, ter que alugar a área comum do prédio.
No bairro de Higienópolis e Perdizes, diversas coberturas são amplas e se diferenciam justamente pelo tamanho da área de lazer, fato que faz diferença para famílias com crianças pequenas, com pets ou que gostam de receber visitas.
6 - Duplex/Triplex
Algumas coberturas possuem dois ou até três andares e estes são chamados de duplex ou triplex. A diferença para os apartamentos que citamos no item anterior, é que há uma maior privacidade em relação aos cômodos da casa.
De modo geral, cozinha, salas e área de serviço ficam em um andar, quartos, escritórios e banheiros privativos em outro e a área de lazer em outro. Os apartamentos de luxo que possuem essas opções são muito procurados por pessoas que gostam de ter espaço na casa.
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