São Paulo Sob um Novo Ângulo: Descubra as vantagens de comprar uma Cobertura em São Paulo

Você já considerou a possibilidade de comprar uma cobertura em São Paulo? Se não, você está prestes a descobrir as vantagens de investir nesse tipo de propriedade na cidade mais cosmopolita do Brasil. As vantagens de comprar uma Cobertura em São Paulo se destacam em comparação com outras opções de moradia na região. Neste artigo, apresentaremos as razões pelas quais as coberturas em São Paulo são uma escolha inteligente e por que você deve considerar a Mello Imóveis para ajudá-lo nessa jornada.

Quais são as vantagens de comprar uma cobertura em São Paulo em comparação com outras propriedades?

Vamos entender por que comprar uma cobertura em São Paulo é um investimento atraente. Exploraremos as razões que tornam as coberturas uma escolha vantajosa.

Privacidade e Exclusividade: As coberturas oferecem um nível incomparável de privacidade, afastando-se do movimento da cidade. Você pode desfrutar de seu próprio oásis pessoal no topo de um edifício.

Vistas Panorâmicas: Uma cobertura proporciona vistas deslumbrantes da cidade, permitindo que você admire as paisagens urbanas de São Paulo de uma perspectiva única.

Áreas de Lazer Privadas: Muitas coberturas contam com espaços ao ar livre, como terraços e piscinas privativas, ideais para relaxar e entreter amigos e familiares.

Valorização do Investimento: As vantagens de comprar uma Cobertura em São Paulo incluem sua tendência a se valorizar ao longo do tempo, sendo um imovel unico no Edificio o que a torna uma opção sólida para investidores.

Quais são os principais critérios a considerar ao escolher uma cobertura na cidade?

Ao buscar sua cobertura dos sonhos em São Paulo, é fundamental considerar alguns critérios importantes:

Localização: Escolha um bairro que atenda às suas necessidades, seja perto de seu local de trabalho, escolas ou áreas de lazer.

Tamanho e Layout: Certifique-se de que o espaço e a distribuição atendam às suas necessidades e preferências ou o projeto dos sonhos.

Conforto: Verifique quais comodidades o edifício oferece, como segurança 24 horas, estacionamento, áreas de lazer e outros serviços.

Quais são os serviços e comodidades comuns oferecidos nas Coberturas de Luxo na cidade?

As Coberturas de Luxo em São Paulo são conhecidas por suas comodidades excepcionais. Alguns serviços e características comuns incluem:

Piscinas e Spas Privativos: Algumas Coberturas oferecem piscinas e spas privativos para um relaxamento exclusivo e áreas gourmet.

Academia e Áreas de Lazer: Muitas Coberturas contam com academias bem equipadas, áreas de churrasco e salões de festas para entretenimento, com grande versatilidade de alteração de Planta.

Quais são os bairros mais seguros em São Paulo para comprar uma Cobertura?

A segurança é uma preocupação importante ao escolher sua cobertura. Dois bairros que se destacam por sua segurança e qualidade de vida são Cobertura em Higienópolis e Cobertura em Perdizes.

Cobertura em Higienópolis

Cobertura em Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, Edifícios com projetos Amplos e espaçosos. Oferece segurança, facilidade de acesso a escolas e Universidades de prestígio e proximidade a parques, como o Parque Buenos Aires, além de serviços de saúde de primeira linha. É um local ideal para famílias em busca de uma cobertura segura e bem localizada.

Cobertura em Perdizes

Cobertura em Perdizes é outro bairro residencial e seguro, situado próximo a importantes vias e à infraestrutura completa de São Paulo. São projetos de edificação mais novos. Além disso, é conhecido por suas opções de entretenimento, restaurantes , tornando-o uma escolha versátil para os amantes da cidade.

Existem tendências específicas de design ou arquitetura em Coberturas que estão em alta atualmente em São Paulo?

Sim, São Paulo está constantemente se reinventando no que diz respeito a design e arquitetura de coberturas. Alguns elementos em alta incluem:

Espaços Abertos: Arquitetos e Designers estão priorizando espaços ao ar livre, como terraços e jardins suspensos, verdadeiros Oassis.

Tecnologia Integrada: Automação residencial é uma tendência, permitindo que você controle iluminação, segurança e climatização com facilidade.

Sustentabilidade: Muitas Coberturas estão adotando soluções ecológicas, como painéis solares e sistemas de reciclagem e reuso de agua..

Em resumo, comprar uma Cobertura em São Paulo oferece um estilo de vida exclusivo, repleto de vantagens em comparação com outras opções de propriedades. A Mello Imóveis é a escolha ideal para encontrar uma cobertura de luxo na zona Oeste de São Paulo nos bairros de Higienopolis e Perdizes. Não perca a chance de viver no topo da cidade, com privacidade e vistas incríveis. Invista em qualidade de vida!

05 Projetos Da Arquitetura Moderna Brasileira

A revolução artística brasileira teve um marco importante na Semana de Arte Moderna de 1922. Nesse evento, os artistas expressaram seu desejo de romper com os padrões europeus e criar uma identidade própria para a arte nacional.

Você sabia que o Brasil foi um dos países que mais se destacou na arquitetura moderna? Esse estilo surgiu no século XX, inspirado pelas novas tecnologias e materiais da revolução industrial. Entre os grandes nomes que marcaram esse movimento, podemos citar Oscar Niemeyer, Le Corbusier e Frank Loyd Wright.

A arquitetura moderna se caracteriza por alguns princípios básicos, como:

  • Pilotis: colunas que sustentam o edifício e liberam o térreo para circulação;
  • Terraço jardim: aproveitamento da cobertura do edifício para criar áreas verdes;
  • Janela em fita: aberturas horizontais que permitem maior iluminação e ventilação;
  • Planta aberta: ausência de paredes internas que possibilita maior flexibilidade de uso;
  • Fachada livre: independência entre a estrutura e o revestimento da fachada.

Neste texto, vamos mostrar alguns exemplos de obras incríveis que representam a arquitetura moderna no Brasil e no mundo.

Masp

O Museu de Artes de São Paulo (MASP) é uma obra-prima da arquitetura moderna brasileira, projetada pela renomada arquiteta ítalo-brasileira Lina Bo Bardi. Inaugurado em 1968, o edifício se destaca pela sua estrutura monumental e leve, que cria um grande vão livre de 74 metros entre dois pilares de concreto armado. O MASP foi concebido como um espaço público de cultura e lazer, que se integra à paisagem urbana da Avenida Paulista e ao vale da Avenida 9 de Julho. Lina Bo Bardi foi uma pensadora visionária, que defendeu uma arquitetura mais democrática, participativa e popular.

Museu de Artes de São Paulo (MASP)
Museu de Artes de São Paulo (MASP)

Em suas obras e escritos, ela buscou valorizar a diversidade cultural brasileira, incorporando elementos das tradições indígenas, africanas e regionais. No MASP, ela inovou na forma de expor as obras de arte, usando cavaletes de vidro que permitem ao visitante uma visão panorâmica e livre das pinturas. Além do MASP, Lina Bo Bardi também projetou outros edifícios emblemáticos, como a Casa de Vidro, o Sesc Pompeia e o Museu de Arte Moderna da Bahia.

Palácio Do Alvorada

O Palácio da Alvorada é uma obra-prima da arquitetura moderna brasileira, projetada pelo renomado arquiteto Oscar Niemeyer, que também foi responsável pela concepção de Brasília como um todo, ao lado de Lúcio Costa. O palácio foi inaugurado em 1958 pelo então presidente Juscelino Kubitschek, que foi o idealizador da nova capital do país. Ele é a residência oficial do presidente do Brasil desde então, e também serve como local para compromissos oficiais de governo. Ele está localizado em uma península que divide o Lago Paranoá em duas partes, Lago Sul e Lago Norte, em uma área de grande beleza natural.

Palácio da Alvorada é uma obra-prima da arquitetura moderna brasileira
Palácio da Alvorada é uma obra-prima da arquitetura moderna brasileira

O palácio se destaca por suas colunas curvas e elegantes, que lembram redes de dormir, e que deram origem ao símbolo e emblema presente no brasão do Distrito Federal. O palácio também possui um espelho d’água, que reflete a sua beleza e cria um espaço virtual infinito, complementado por uma escultura em bronze chamada As Iaras, do artista Alfredo Ceschiatti, que representa duas sereias da mitologia indígena.

projetada pelo renomado arquiteto Oscar Niemeyer
projetada pelo renomado arquiteto Oscar Niemeyer

O palácio ainda conta com uma capela que remete às antigas casas de fazenda do Brasil colonial, com um formato diferenciado e uma cruz na fachada. O palácio é um símbolo de Brasília e do Distrito Federal, e recebe visitas públicas e escolares periodicamente, para divulgar a sua história e a sua importância cultural e arquitetônica.

Edíficio Gustavo Capanema

O Edifício Gustavo Capanema é um marco da arquitetura moderna brasileira e uma obra-prima do urbanismo. Localizado no centro do Rio de Janeiro, na rua Araújo Porto Alegre, foi construído entre 1936 e 1946 para abrigar o Ministério da Educação e Saúde do governo Getúlio Vargas, que tinha como objetivo modernizar o país e promover a cultura nacional. O projeto foi coordenado por Lúcio Costa, um dos principais nomes da arquitetura brasileira, e contou com a colaboração de outros renomados arquitetos, como Oscar Niemeyer, Affonso Eduardo Reidy, Carlos Leão, Jorge Moreira e Ernani Vasconcelos.

Edifício Gustavo Capanema é um marco da arquitetura moderna brasileira
Edifício Gustavo Capanema é um marco da arquitetura moderna brasileira

O edifício apresenta as principais características do estilo modernista, que buscava romper com os padrões tradicionais e criar uma linguagem arquitetônica original e funcional. A estrutura de concreto armado é apoiada em pilotis, colunas que elevam o edifício do solo e liberam o espaço público. A liberdade de organização dos espaços internos é garantida pela planta livre, que permite a divisão das salas por meio de painéis móveis.

A fachada é revestida de azulejos coloridos, desenhados por Cândido Portinari, que criam um efeito plástico e contrastam com a rigidez do concreto. O terraço é ocupado por um jardim projetado por Burle Marx, um dos pioneiros do paisagismo moderno no Brasil, que utilizou espécies nativas da flora brasileira. O edifício também possui obras de arte de outros importantes artistas, como Alfredo Ceschiatti, Bruno Giorgi e Celso Antônio.

O Edifício Gustavo Capanema é considerado um patrimônio cultural brasileiro e um símbolo da identidade nacional. Ele foi tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN) em 1948 e recebeu o título de Monumento Histórico Nacional em 1973. Ele abriga atualmente a sede do IPHAN no Rio de Janeiro e recebe diversas exposições e eventos culturais relacionados à arte, à educação e à cidadania.

Edifício Guaimbê – Paulo Mendes da Rocha

Paulo Mendes da Rocha é um dos maiores nomes da arquitetura brasileira e mundial. O arquiteto, que recebeu o Prêmio Pritzker em 2006, é um expoente do modernismo e do brutalismo no Brasil.

Um de seus projetos mais interessantes é o Edifício Guaimbê, localizado na rua Haddock Lobo, em São Paulo. Construído entre 1962 e 1965, o edifício se destaca pela estrutura de concreto armado que forma uma grelha tridimensional na fachada.

Paulo Mendes da Rocha é um dos maiores nomes da arquitetura brasileira
Paulo Mendes da Rocha é um dos maiores nomes da arquitetura brasileira

O Edifício Guaimbê foi concebido como um conjunto habitacional de alto padrão, com apartamentos de diferentes tamanhos e configurações. O projeto aproveita o desnível do terreno para criar uma área de lazer com piscina e jardim no subsolo.

Paulo Mendes da Rocha é um dos maiores nomes da arquitetura brasileira e mundial
Paulo Mendes da Rocha é um dos maiores nomes da arquitetura brasileira e mundial

O Edifício Guaimbê é um exemplo de como Paulo Mendes da Rocha explorou as possibilidades do concreto armado para criar formas expressivas e funcionais. O arquiteto também se preocupou com o conforto térmico e acústico dos moradores, utilizando brises e vidros duplos nas janelas.

O Edifício Guaimbê é uma obra emblemática da arquitetura brasileira e merece ser conhecida e preservada.

Conjunto Residencial Prefeito Mendes de Moraes (Pedregulho) / Affonso Eduardo Reidy

O Pedregulho é uma obra emblemática da arquitetura moderna brasileira, projetada pelo arquiteto Affonso Eduardo Reidy, que nasceu na França em 1909 e se formou na Escola Nacional de Belas Artes em 1930. Reidy foi um dos pioneiros da arquitetura moderna no Brasil e um dos integrantes da chamada Escola Carioca, que adaptou os princípios do International Style ao contexto nacional. Reidy também se destacou como urbanista, participando de projetos como o Plano Diretor do Rio de Janeiro, o Aterro do Flamengo e o Museu de Arte Moderna.

Pedregulho é uma obra emblemática da arquitetura moderna brasileira
Pedregulho é uma obra emblemática da arquitetura moderna brasileira

O Pedregulho foi concebido em 1947 para abrigar funcionários públicos do então Distrito Federal, no bairro de São Cristóvão. O conjunto residencial é composto por um edifício curvo de quatro pavimentos, que acompanha a topografia do terreno, e por blocos lineares de dois pavimentos, dispostos em forma de leque. O projeto também inclui equipamentos sociais como escola, creche, lavanderia, clube e centro médico.

O edifício curvo possui uma estrutura mista de concreto armado e alvenaria, com lajes nervuradas e cobertura ajardinada. As fachadas são revestidas com azulejos coloridos, que conferem um aspecto lúdico e alegre ao conjunto. As unidades habitacionais são ventiladas e iluminadas naturalmente, com varandas e janelas amplas. O projeto foi elogiado por arquitetos renomados como Max Bill e Le Corbusier, que reconheceram a originalidade e a qualidade da obra de Reidy .

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Edifício Prudência, Avenida Higienópolis

O Edifício Prudência é um ícone da arquitetura moderna na cidade de São Paulo. Localizado na Avenida Higienópolis, no bairro de Higienópolis, o prédio foi projetado pelo arquiteto Rino Levi com colaboração de Roberto Cerqueira César e Luis Roberto Carvalho Franco e paisagismo de Burle Marx.

Rino Levi, filho de imigrantes italianos, formou-se em Arquitetura em Roma e foi professor da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo (FAU-USP). O Edifício Prudência foi projetado por ele em 1944 e incorporado pela Prudência e Capitalização S/A. Foi construído pela construtora Barreto, Xande & Cia em uma área de terreno de 3.942 m2 e inaugurado em 1948.

Edifício Prudência, Avenida Higienópolis
Edifício Prudência, Avenida Higienópolis

O prédio causou grande impressão na classe alta da cidade por suas inovações e características únicas, como aquecimento da água por caldeiras, ar-condicionado nos apartamentos e gerador próprio. Suas principais características são a fachada com seus caixilhos e guarda corpo pintados de amarelo e branco e as pastilhas da fachada em marrom e os grandes vãos de janelas, as passarelas suspensas, a arte dos azulejos e agora com projeto original de paisagismo.

Edifício Prudência, Avenida Higienópolis
Edifício Prudência, Avenida Higienópolis

O projeto do edifício é em forma de “U”, com quatro apartamentos por laje, cada um com seu hall e elevador privativo. As metragens são distintas: 370,50 m2 para os apartamentos de frente e 358,30 m2 para os projetos laterais, além das Penthouses. A planta é livre e inovadora possibilitando que o proprietário coloque sua identidade no apartamento.

Edifício Prudência, Avenida Higienópolis
Edifício Prudência, Avenida Higienópolis

No projeto original Não existe parede divisória de alvenaria nos quartos para o corredor, a própria marcenaria fazia as vezes, os dormitórios se comunicavam um com o outro através de portas, somente os banheiros, cozinha e colunas de circulação vertical (escadas e elevadores) possuem localização fixa; o restante fica por conta de o proprietário decidir, uma curiosidade a cozinha tinha um enorme tampo de mármore fazendo vezes de mesa de trabalho era totalmente azulejada, inclusive o teto.

 

Apartamento em Higienópolis dos anos 50 e 60 como no icônico Edifício Prudência oferece a vantagem de viver em um espaço histórico e elegante em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo.

A parceria entre Levi e Roberto Burle Marx fez com que este último fosse responsável pelo paisagismo e criasse as pinturas nos azulejos brancos das paredes do hall de entrada.

No final de 2022, os proprietários reformaram a entrada social do Edifício, voltando ao projeto original, trocando o gradil fronteiriço dando mais leveza ao Edifício.

O processo de tombamento do Edifício Prudência ocorreu oficialmente no ano de 1994 junto a outros 24 empreendimentos do bairro de Higienópolis.

Com o tombamento em vigor, o edifício tornou-se passível apenas de algumas intervenções como restauração, reciclagem, revitalização e reformas internas.

Unidade disponível

A Imobiliária Mello com tradição e trajetória desde 1968, tem sido a referência em Higienópolis um bairro conhecido por sua atmosfera sofisticada e arquitetura histórica.

Aproveite e conheça este maravilhoso apartamento disponível no edifício Prudência. Clique e Saiba Mais

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Com um escritório estrategicamente localizado na bela Praça Villaboim, a Mello se destaca como uma imobiliária especializada na região, sua equipe especializada conhece todos os prédios do bairro com as características de cada edifício, com um atendimento personalizado.

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Reformar um imóvel ou comprar um reformado, qual vale mais a pena?

Listamos os pontos que devem ser levados em consideração para tomar essa decisão

É bastante comum conversar com clientes que não sabem se reformam seus imóveis ou se compram um novo e já reformado. Na realidade, essa não é uma decisão fácil de se tomar, uma vez que existem prós e contras de ambos os lados.

Dessa forma, sugerimos que sejam analisados uma série de fatores antes de bater o martelo, das mais simples às mais complexas.

Pensando nisso, a Mello Imóveis vai te ajudar a esclarecer alguns desses pontos que você precisa ficar atento antes de escolher reformar ou comprar um local já reformado. Confira o texto de hoje!

Tipo de reforma necessária

Sem dúvidas, a primeira coisa que deve ser analisada é o tipo de reforma que o imóvel precisa. Quando se observa que os reparos necessários na residência não são tão complexos, certamente reformá-lo se torna uma opção mais viável.

Por outro lado, caso a carência seja de alta complexidade, com mudanças estruturais, que demandem muito tempo e investimento, talvez seja indicado olhar para os imóveis disponíveis no mercado para comparar o custo-benefício em relação aos locais já modernizados.

Nesse caso, coloque na ponta do lápis o valor que será necessário para realizar o tipo de obra que a família pretende fazer e compare com o valor de um imóvel já reformado.

Reformar um imóvel ou comprar um reformado
Reformar um imóvel ou comprar um reformado, qual vale mais a pena?

Urgência da obra

Existem tipos de reparos que demandam mais urgência do que outros, por isso, este também é um ponto crucial na tomada de decisão.

Além disso, estime o tempo que será preciso para que o seu imóvel seja reformado. Muitas vezes as obras atrasam e quando são feitas em prédios e condomínios de casas, ficam sujeitas às regras de prestação de serviço previamente determinadas.

É preciso, portanto, definir o grau de rapidez que se deseja reformar a residência e comparar com o tempo real que ela deve ser entregue. Feito isso, decida se esse cronograma está dentro ou não daquilo que é aceitável para a família, afinal, é um período em que vão conviver com barulho e outros incômodos causados por uma obra.

Viabilidade do condomínio

Como citamos no item anterior, os condomínios possuem regras diferentes em relação a entrada e execução de serviços por terceiros, dessa forma, o tempo gasto na reforma pode ser estendido por conta desse detalhe.

Além disso, é preciso conferir com o síndico se as modificações que se pretende realizar no imóvel, em especial os apartamentos, podem ser realizadas, já que muitas paredes são

estruturais e não podem sair de onde estão. Além disso, há também restrições quanto à mudança da fachada do prédio, que impossibilitam certos tipos de mudanças.

Investimento com o imóvel

É evidente que o investimento também tem um peso importante na hora de decidir reformar um imóvel ou comprar outro. Nesse ponto, analise o valor gasto com os reparos necessários e quanto o seu imóvel vai passar a valer, porque é evidente que ele se valoriza.

Coloque nessa balança os gastos com a mão de obra, materiais de obra e com os equipamentos que serão eventualmente instalados, por exemplo: ar condicionado, ventilador, coifa, janelas, armários, etc.

Por outro lado, compare com o tamanho do investimento para mudar de casa, veja se está dentro do orçamento e trace um paralelo entre as duas realidades. Feito isso, é possível ter uma noção maior do quanto deverá ser investido.

Planos para o imóvel

Ambas as decisões envolvem um planejamento a longo prazo, por isso, coloque as metas de futuro da família no papel para que isso também seja usado na escolha de reformar ou trocar de moradia.

Existem pessoas que decidem reformar a casa para dar uma nova cara para um lugar que já está desgastado e que já não agrada ou comporta as necessidades do dia a dia. Nesse caso, essa escolha passa a não ser a mais indicada, já que, provavelmente, em pouco tempo o local vai se tornar obsoleto novamente.

Em contrapartida, escolher uma nova casa para se morar demanda muita atenção para escolher o melhor bairro, a melhor localidade, observar se o imóvel está reformado, se vai resolver os problemas encontrados na casa atual, se será um lugar para se viver por anos, etc.

Conclusão

Bom, você percebeu que essa decisão entre reformar e comprar um imóvel reformado exige um planejamento bem feito e muita análise das opções que estão disponíveis no mercado, além, é claro, de pensar se o local merece os reparos quando comparado com os planos de futuro da família.

Aqui na Mello Imóveis temos em nosso catálogo uma série de imóveis reformados que certamente atendem à sua expectativa. Faça um contato conosco e venha conhecer apartamentos de alto padrão, modernizados e nas melhores localidades de São Paulo.

Imóveis reformados
Imóveis reformados

Encontre o imovel ideal em Perdizes

Viva em um bairro com infraestrutura de qualidade e imóveis belíssimos

Morar em uma cidade grande, como São Paulo, é cheia de desafios. O trânsito está cheio, a segurança requer cuidados, a infraestrutura de muitos bairros deixa a desejar e tudo isso compromete a qualidade de vida dos habitantes.

Buscando melhorar a saúde e a proteção, muitas famílias optam por mudar de casa para viverem em locais mais seguros e estruturados. Neste movimento, Perdizes, localizado na zona oeste da capital paulista, se mostra como um destino agradável para essas pessoas. Mas como escolher o imóvel ideal, que atenda a todas as expectativas?

Saiba escolher o imóvel ideal

Perdizes é um bairro que possui imóveis de alto padrão, unidades penthouse, duplex e triplex, dos mais diferentes tipos e características. Porém, não é apenas o apartamento que deve ser analisado, é preciso também escolher bem a região do bairro que se deseja morar. A seguir, separamos alguns tópicos bem importantes que você tem que observar.

Localização

O bairro de Perdizes é um dos melhores para se morar em São Paulo quando se analisa a localização dentro da cidade. Pertencente a zona oeste, a região está próxima de outros bairros tão importantes como Higienópolis, Pacaembu, Centro, Barra Funda, etc.

Além disso, Perdizes está nas imediações da Marginal Tietê, principal via expressa que liga diversas partes da cidade e abre o caminho para as rodovias mais importantes do país.

Como citamos anteriormente, o trânsito muitas vezes é caótico e prejudica a qualidade de vida das pessoas, afinal, perde-se muito tempo dentro do carro em horários de pico.

Quando se vive em um local estratégico como Perdizes, é possível diminuir o estresse causado pelo tráfego intenso das grandes cidades.

Conservação dos espaços públicos e áreas verdes

Em Perdizes, pode-se afirmar que os espaços públicos, sendo eles: ruas, avenidas, parques, praças e calçadas são bem conservados pelos moradores do bairro e pelo poder público. Isso faz com que a região seja ainda mais valorizada e buscada por interessados em morar no local.

Leva-se em conta também a preservação de construções históricas e de áreas verdes, que fazem toda a diferença, não apenas visualmente, mas também em relação à saúde dos moradores, já que as plantas contribuem para a purificação do ar e controle climático.

Segurança

Buscar um lugar na cidade que seja tranquilo, calmo e seguro pode ser difícil, mas Perdizes consegue reunir estas três características. Esse é um dos motivos pelos quais os moradores tanto gostam do bairro.

Mesmo assim, a maioria dos condomínios investe em sistemas de segurança reforçados para proteger as famílias, então, não se abre mão de um bom sistema de monitoramento por câmeras, protocolos de identificação reforçados, principalmente, com terceirizados e visitantes, entre outras medidas importantes.

Comércio e serviços

Quando analisamos os tipos de comércios e serviços, podemos afirmar que o bairro de Perdizes é completo. Isso porque a região tem muitos restaurantes, lojas de diferentes setores, academias, conveniências, padarias, supermercados, shoppings centers, escolas, universidades, hospitais, entre tantos outros estabelecimentos.

Morar em Perdizes é conseguir frequentar estes lugares sem precisar se deslocar por muito tempo até o destino. Dependendo do imóvel que escolher viver, muitas atividades é possível fazer até mesmo a pé.

Tipo de imóvel

Perdizes é um bairro antigo e que busca se modernizar, por isso, encontramos imóveis com características bem marcantes dos anos 50 e 60 e outros mais novos, com visual mais moderno e futurista.

E não é apenas a arquitetura que muda nesses tipos de apartamentos de alto padrão. A metragem pode variar, bem como a quantidade de quartos, banheiros e a disposição dos cômodos. Isso sem contar a possibilidade de morar em uma cobertura duplex ou triplex. Essas variedades você encontra nas diversas unidades disponíveis para compra e locação no bairro.

Não é difícil encontrar moradores que colocam seus imóveis para venda ou aluguel e mantém a unidade mobiliada e decorada. Essa é uma alternativa para quem deseja se mudar e não possui os móveis ideais ou vem de outra cidade e país.

Valorização da unidade

Comprar um apartamento é um investimento para o presente e para o futuro, uma vez que escolher Perdizes como casa é a garantia de ter um imóvel que continuará sendo valorizado, pelo menos essa é a tendência. Com cada vez mais procura pelo bairro, o valor das unidades tende a se manter em alta, portanto, se decidir vender o seu apartamento, há grandes chances de recuperar boa parte do capital aplicado anteriormente.

Ajuda de especialistas

Para encontrar o imóvel certo para você e sua família, procure ajuda de quem entende do assunto. A Mello Imóveis está há mais de 50 anos no mercado, trabalhando exclusivamente nos bairros de Perdizes, Higienópolis e Pacaembu. Nossos colaboradores são treinados para trabalhar com discrição, agilidade e estão à disposição dos clientes para tirar dúvidas e acompanhar em visitas.

Aproveite e conheça os demais imóveis comercializados pela Imobiliária Mello Imóveis

Colégio Sion e a tradição em Higienópolis

A instituição centenária é uma das pioneiras em grandes construções no bairro

Você já leu aqui no blog da Mello Imóveis que o bairro de Higienópolis é um dos mais tradicionais da cidade de São Paulo. No início do século XX, a região era tomada de grandes fazendas produtoras de café, que foram perdendo espaço com a urbanização dos municípios.

Bem antes do processo de verticalização da capital e o surgimento dos prédios em Higienópolis, o bairro já destoava dos demais quando foi construído o Colégio Nossa Senhora de Sion, no ano de 1901.

Sua arquitetura sempre chamou a atenção e até hoje revela-se uma das belezas escondidas em meio aos grandes edifícios. No texto de hoje vamos te contar um pouco mais sobre essa instituição de ensino e, claro, sobre sua arquitetura. Acompanhe!

A congregação

Antes de contarmos mais sobre o prédio e sua arquitetura, vamos conhecer mais sobre a história dessa congregação.

Criada na França pelos irmãos e padres Teodoro e Afonso Ratisbonne, em 1843, a Congregação das Religiosas de Nossa Senhora de Sion surgiu depois de uma aparição da Virgem Maria para Afonso.

Ao longo dos anos, a instituição ganhou prestígio pela qualidade de ensino na formação educacional de garotas. Isso fez com que o governo brasileiro trouxesse para o cá o sistema aplicado nos colégios da Europa. Após tentativas frustradas de estabelecer a escola em outras cidades, o Colégio Nossa Senhora de Sion, enfim, chega a São Paulo, sediado no bairro de Higienópolis.

Durante muitos anos era admitida apenas a matrícula de meninas e só depois dos anos 60 que a presença de meninos foi liberada, tornando-se mista.

A arquitetura

Construído em 1901, o prédio onde está até hoje o Colégio Sion foi projetado por um dos grandes engenheiros e arquitetos que o Brasil já teve, Francisco de Paula Ramos de Azevedo.

Com um pé direito com mais de 5 metros, o colégio possui um estilo eclético. Sua fachada tem formas arredondadas e grandes vitrais, já o hall de entrada mostra a imponência com uma escadaria grande e corrimão trabalhado em madeira e ferro.

As paredes externas são com tijolos à vista, em algumas partes vazadas com vãos e pilastras. Vale destacar que, apesar da aparência antiga, o colégio foi revitalizado para se adequar às exigências de acessibilidade, como rampas e piso tátil.

Além do espaço que funciona como escola, o terreno tem também uma capela belíssima que atrai muitos fiéis que moram no bairro de Higienópolis.

Em 1986 toda a construção do Colégio Sion foi tombado pelo Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico, por considerar a importância histórica do local para a cidade de São Paulo.

Ramos de Azevedo

Como citamos anteriormente, o Colégio Sion foi projetado por Ramos de Azevedo, um importante engenheiro e arquiteto nascido em São Paulo, no ano de 1851.

Sua influência no cenário arquitetônico no Brasil é grande e possui obras em diversos lugares do país, na sua grande maioria no seu estado de nascimento. Formado engenheiro-arquiteto na Bélgica, Azevedo foi aconselhado por um professor a focar sua atuação na arquitetura.

Dito e feito! De volta ao Brasil, ele logo abriu seu escritório em Campinas, onde projetou a Casa de Saúde de Campinas e a Catedral Municipal. Já em São Paulo, Ramos de Azevedo assinou obras gigantescas como o Teatro Municipal de São Paulo, o Palácio das Indústrias, o Palácio da Justiça de São Paulo, o Palácio dos Correios e o Mercado Municipal de São Paulo.

Todas as suas obras são caracterizadas pela mistura de estilos que vão do art nouveau ao modernismo, passando pela art déco e tantas outras influências.

Impacto histórico

O prédio onde está localizado o Colégio Sion possui um impacto histórico não apenas para o bairro, mas também para a cidade de São Paulo, para a educação do país e para o processo de desenvolvimento intelectual da sociedade.

Além disso, para quem vive em Higienópolis, o colégio é ainda mais especial, já que é uma obra lindíssima, que movimenta o bairro e se torna um ponto de encontro entre as diversas gerações que ali estudaram com aqueles que frequentam hoje em dia.

O bairro de Higienópolis

Um dos bairros mais charmosos de São Paulo só poderia ser a casa de uma construção como o Colégio Sion, mas engana-se quem pensa que não há outros atrativos!

Higienópolis é uma localidade perfeita para quem deseja morar perto de lojas, shoppings, supermercados, escolas, universidades e praças públicas bem preservadas. Além disso, está em uma posição estratégica para acessar as grandes avenidas, marginais e rodovias da região.

Mello Imóveis

Quer viver em Higienópolis? Então conte com a Mello Imóveis para encontrar o local ideal para você e sua família viverem! Nossos colaboradores são altamente treinados para trabalhar com descrição e de forma ágil.

Pioneirismo do Mackenzie na educação e arquitetura

O prédio da universidade é uma das primeiras construções do bairro de Higienópolis

O bairro de Higienópolis possui construções históricas que são extremamente importantes para conhecermos os períodos de desenvolvimento da cidade de São Paulo. Já contamos aqui no blog da Mello Imóveis sobre diversos prédios residenciais que participaram da época de verticalização e urbanização da região.

Hoje queremos contar um pouco mais sobre a história do prédio onde está localizada a Universidade Presbiteriana Mackenzie, uma das primeiras grandes construções do bairro no ano que sucedeu a Era do Café no estado.

Fique conosco e conheça mais sobre a fundação do centro educacional, das construções do terreno onde ela está situada e da importância para o bairro de Higienópolis.

Acompanhe!

O casal Chamberlain

A história da Universidade Presbiteriana Mackenzie começou a ser traçada quando o casal George e Mary Ann Chamberlain chegaram ao Brasil vindo dos Estados Unidos, com a missão de propagar as ideias defendidas pela Igreja Presbiteriana, que já era muito forte no país norte americano.

Nessa época, em 1870, o reverendo George saiu pelo Brasil em seu objetivo missionário, enquanto sua esposa ficou em São Paulo e começou a dar aulas para crianças. Com uma metodologia pouco usual no país, Mary Ann atraiu a atenção das pessoas ao lecionar para crianças de diferentes classes sociais ao mesmo tempo, sem o preconceito que era comum na época.

Primeiros passos do Mackenzie

O sucesso foi tanto, que em 1872 foi preciso mudar as aulas de endereço, pois a casa do casal não comportava mais o número de alunos. Nesse período Mary Ann adotou o nome para sua escola, que passou a ser conhecida como Escola Americana.

Anos depois, em 1876, foi adicionado os primeiros cursos além do que já era dado, a Escola Normal e o Curso de Filosofia.

Com a alta procura de interessados em estudar na Escola Americana, o reverendo George comprou da Baronesa de Antonina o terreno em Higienópolis onde está até hoje a Universidade e que à época era apenas uma chácara com enorme pasto.

O crescimento, no entanto, não parou por aí! Em 1880, um advogado norte-americano chamado John Theron Mackenzie deixou em seu testamento uma doação generosa à Igreja Presbiteriana do Brasil para a criação de uma faculdade de engenharia. Com o dinheiro o terreno comprado anos antes passou por uma reforma, onde foram construídos os primeiros prédios do campus.

Com o passar dos anos, a instituição de ensino cresceu, mudou de nome até o então presidente Getúlio Vargas assinar um decreto que nomeava o Mackenzie como uma universidade, tornando-se então a Universidade Presbiteriana Mackenzie. Diversos cursos foram adicionados à grade e, com isso, outras obras foram executadas a fim de comportar o número enorme de alunos.

Os prédios da Universidade

A instituição ficou tão grande que foram abertos outros campus em São Paulo e em cidades do interior do estado. Fato é, que no local onde nasceu o Mackenzie há construções históricas e chamativas. Isso porque, as fachadas dos prédios mais antigos são em tijolo a vista, e isso caracteriza o ambiente e o difere das demais obras do bairro.

O Centro Histórico e Cultural Mackenzie, por exemplo, foi construído entre os anos de 1894 e 1896 e abrigou por anos a primeira escola de engenharia do Brasil de ensino privado.

Cem anos depois, o imóvel foi tombado pelo CONDEPHAAT e desde o começo dos anos 2000 passou a ser utilizado como centro cultural, que recebe até hoje uma série de exposições, eventos e seminários artísticos e educacionais.

Além do prédio citado acima, o terreno onde está o Mackenzie tem ainda uma série de outros imóveis que abrigam diferentes cursos e a escola de ensino infantil e médio. Cada parte do campus retrata um período do desenvolvimento urbano, já que alguns possuem um estilo mais moderno, outros mais clássicos.

Importância para Higienópolis

Higienópolis faz parte da história de crescimento de São Paulo e o surgimento do Mackenzie contribuiu muito para o desenvolvimento educacional da população paulistana, que desde os tempos da Mary Ann puderam ter a oportunidade de estudar e construir um futuro melhor.

Além desse recorte educacional, é impossível não citar a importância arquitetônica que os prédios que compõem o campus da universidade para o bairro. A mescla de estilos, a preservação e a beleza, sem dúvidas, aumentam o prestígio de Higienópolis.

Conheça o bairro

Você já leu aqui em nosso blog que Higienópolis é um bairro completo, com imóveis históricos e projetados por grandes arquitetos. Além disso, a infraestrutura do local é fantástica e a segurança é muito qualificada. Por isso, se você deseja encontrar o apartamento ideal para viver com a sua família, procure a Mello Imóveis e nós vamos buscar as melhores opções do mercado. Estamos esperando pelo seu contato agora mesmo!

Aproveite e conheça os demais imóveis comercializados pela Imobiliária Mello Imóveis

Casas no estilo modernista, por que são tão procuradas?

Alguns bairros de São Paulo possuem diversos exemplares deste estilo.

O movimento modernista na arquitetura de São Paulo começou a dar as caras em meados da década de 50, com alguns profissionais que, em sua maioria, voltavam da Europa conhecendo as técnicas que aprendiam nas grandes universidades que estudavam.

Com o teor de novidade e beleza inconfundível, o modernismo passou a se espalhar pela capital paulista e até hoje casas e prédios são procurados por pessoas interessadas em adquirir uma propriedade que remeta a essa época da construção civil.

No artigo a seguir vamos tratar dessa razão pela qual há tanta busca por elas, bem como algumas características destes imóveis e dos grandes arquitetos responsáveis pelos projetos.

Características do movimento modernista

Até a Revolução Industrial, ocorrida entre os anos de 1740 e 1840, as construções tinham como característica principal os detalhes e ornamentos. Após essa transformação que o mundo passou, deu início ao período modernista.

Muitos arquitetos se renderam ao novo estilo depois de conhecer de perto as maiores influências no assunto, como a Escola Bauhaus, na Alemanha. Eles importaram particularidades, como a valorização das formas geométricas, a simplicidade das fachadas, a funcionalidade dos cômodos, o aproveitamento de espaços livres para criar áreas de apoio e de lazer e o apreço por locais iluminados.

Características do movimento modernista
Características do movimento modernista

Tradição e atualidade

Devido ao que citamos no tópico anterior em relação às características de um imóvel projetado no estilo modernista, as unidades que foram construídas naquela época são bastante procuradas por compradores.

As casas e apartamentos reúnem a tradição e particularidades bastante diferentes daquelas que encontramos no mercado em relação às construções mais recentes, onde os espaços são reduzidos, principalmente.

É importante destacar também, que apesar de serem imóveis antigos, há uma tendência de modernização para adequação aos novos protocolos de segurança e para garantir mais conforto aos moradores, num processo conhecido por Retrofit.

Nesta reforma de atualização, geralmente, são trocados o sistema elétrico, para permitir, por exemplo, a instalação de ar condicionado e refrigeração, há também a troca de janelas antigas por opções mais novas e resistentes e a renovação da aparelhagem hidráulica.

Por que morar em uma unidade modernista?

Se você tem dúvidas sobre escolher ou não um imóvel com as particularidades já citadas anteriormente, considere que a sofisticação será um padrão no seu cotidiano, afinal, muitas unidades foram projetadas por grandes nomes da arquitetura brasileira e mundial.

Além disso, os espaços internos devem ser levados em consideração, ainda mais para aquelas famílias que possuem criança pequena e necessitam de locais para que eles possam brincar e guardar seus brinquedos de maneira organizada.

Por que morar em uma unidade modernista
Por que morar em uma unidade modernista

A amplitude dos cômodos contribui ainda para a versatilidade dos ambientes, uma vez que é possível trocar a disposição dos móveis, bem como a decoração, criando a impressão de renovação constante.

Grandes nomes da arquitetura modernista

Pelas ruas dos bairros de São Paulo estão obras de gênios da arquitetura modernista no Brasil, que projetaram empreendimentos residenciais e comerciais, muitos conservados e utilizados até hoje.

Entre diversos nomes que estão na história, destacamos alguns deles, como: Gregori Warchavchik, um dos pioneiros na técnica no Brasil e especialista em grandes casarões; Vilanova Artigas, que projetou o Edifício Louveira, em Higienópolis e teve grande influência no desenvolvimento da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP; Burle Marx, paisagista que ajudou a projetar e decorar o Edifício Prudência, também em Higienópolis; Rino Levi, arquiteto titular que projetou o Edifício Prudência, bem como o Hospital do Câncer e o Hospital Israelita Albert Einsteins.

Onde procurar seu imóvel?

A cidade de São Paulo é gigante e o que não falta são locais para procurar imóveis para se viver, porém, se você está procurando uma casa ou apartamento com características modernistas, saiba que alguns bairros são mais indicados para encontrar com mais facilidade o local ideal para se morar.

Algumas dessas localidades são Higienópolis, Pacaembu e Perdizes. Os dois primeiros são bairros mais antigos, que fazem parte da história de formação da cidade, por isso, há terrenos maiores e eram os locais preferidos pelos arquitetos que projetaram grandes obras.

Já Perdizes, é considerado um bairro mais moderno, embora também preserve seu passado de grandes construções. Seu cotidiano é uma mistura equilibrada entre a vida agitada de restaurantes, bares e grandes centros comerciais, com a tranquilidade dos parques, praças e belas residências.

Especialidade e confiança

Para encontrar o imóvel que reúne os aspectos modernistas que sua família tanto deseja, nada melhor do que contar com a ajuda de especialistas no mercado imobiliário de São Paulo. A Mello Imóveis atua há mais de 50 anos negociando casas e apartamentos nas regiões de Higienópolis, Pacaembu e Perdizes.

Estamos esperando o seu contato com nosso time de colaboradores altamente treinados e capacitados, que atuam com discrição e agilidade. Conte conosco e viva em um bairro seguro e charmoso.

Conheça 6 tipos de apartamentos e descubra qual é o melhor para você

Na hora de trocar de imóvel é fundamental saber a diferença entre os tipos de unidades disponíveis no mercado

O mercado imobiliário é recheado de opções de imóveis e muitas vezes quem está procurando uma nova casa fica perdido com as diferenças entre as unidades. O que é melhor, casa ou apartamento? Apartamento padrão ou duplex? Cobertura ou não?

Essas e outras perguntas ficam rodando na cabeça de quem quer comprar ou investir e para te ajudar neste momento importante vamos te apresentar alguns tipos de apartamentos para você descobrir qual é o melhor para a sua realidade. Acompanhe!

1  – Kitnet

Começamos as apresentações com as kitnets, que são unidades com pouca metragem, que é dividido em três áreas: um quarto-sala; uma cozinha-área de serviço e um banheiro.

Geralmente possui valor de mercado mais baixo, tanto para compra quanto para aluguel e é bastante procurado por pessoas que passam a maior parte do dia fora de casa, como é o caso dos estudantes. Por isso, é comum encontrarmos este tipo de imóvel perto de universidades e faculdades.

Não é uma regra, mas de forma geral, este tipo de imóvel não oferece nenhum serviço além da moradia, como área de lazer ou de convivência. Isso faz com que o preço do condomínio seja mais em conta do que as outras opções que detalharemos neste a seguir.

2  – Estúdios

Este tipo de imóvel é tratado como uma evolução das kitnets. Isso porque também prioriza a melhor utilização dos espaços, já que são apartamentos bem pequenos, com até 3 cômodos. Sua diferença principal fica nos serviços oferecidos aos moradores, como espaço para home office, lavanderia, piscina, áreas de convivência e até academia.

Os estúdios também são procurados por pessoas que ficam pouco tempo em casa ou preferem morar num espaço reduzido para facilitar na limpeza e na organização da casa.

3  – Garden

Os apartamentos térreos nem sempre são vistos com bons olhos a princípio por possíveis compradores, por isso, em construções modernas e recentes, muitos deles há um diferencial relevante, a presença de uma área de lazer particular.

Internamente, as unidades deste estilo são iguais às demais, com metragem não tão grande, com número de quartos, banheiros, salas semelhantes, além das áreas de apoio como cozinha e área de serviço. Em alguns prédios o quintal privativo possui até piscina. Com isso, o público-alvo para este tipo de apartamento passou a ser famílias que possuem animais de estimação ou crianças pequenas.

4  – Padrão

Como o próprio nome sugere, este tipo de apartamento é o padrão, localizado entre o segundo (quando o térreo for um garden) e o penúltimo andar. São unidades que podem ter metragem variada, mais de 3 cômodos, número de quartos, banheiros e salas diferentes, além de oferecer ou não área de lazer, vaga de garagem e serviço de portaria 24 horas.

Os apartamentos padrões podem ser de luxo, assim como os que existem para venda e aluguel em Higienópolis, em São Paulo. Diversos deles foram construídos numa época em que se valorizava muito os espaços amplos, a ventilação e a claridade interna dos imóveis.

5  – Cobertura

As coberturas são os apartamentos que se localizam no último andar de um prédio. Em construções de luxo, ela pode ter o tamanho em metro quadrado maior que as demais unidades, além de contar com uma área de lazer exclusiva.

Em muitas delas há piscina, churrasqueira e espaço gourmet, dando assim uma liberdade maior para os moradores receberem amigos e parentes em ocasiões mais reservadas, evitando, por exemplo, ter que alugar a área comum do prédio.

No bairro de Higienópolis e Perdizes, diversas coberturas são amplas e se diferenciam justamente pelo tamanho da área de lazer, fato que faz diferença para famílias com crianças pequenas, com pets ou que gostam de receber visitas.

6  – Duplex/Triplex

Algumas coberturas possuem dois ou até três andares e estes são chamados de duplex ou triplex. A diferença para os apartamentos que citamos no item anterior, é que há uma maior privacidade em relação aos cômodos da casa.

De modo geral, cozinha, salas e área de serviço ficam em um andar, quartos, escritórios e banheiros privativos em outro e a área de lazer em outro. Os apartamentos de luxo que possuem essas opções são muito procurados por pessoas que gostam de ter espaço na casa.

Compre com a Mello Imóveis

A Mello Imóveis é uma imobiliária especializada em apartamentos de alto padrão nos bairros de Higienópolis e Perdizes, na capital paulista. São mais de 50 anos de tradição no mercado e diversas unidades disponíveis em catálogo. Não deixe de conferir as opções no site e entre em contato com um de nossos corretores para que ele te ajude a encontrar o imóvel ideal para você e sua família.

Por que investir em uma cobertura em Perdizes?

O bairro é moderno, aconchegante e possui imóveis incríveis.

O bairro de Perdizes está localizado na zona oeste da cidade de São Paulo e reúne o que há de mais moderno e acolhedor, quando pensamos em imóveis, comércio e entretenimento.

Se o seu sonho é morar em uma cobertura de andar único, duplex ou triplex em Perdizes você não pode deixar de ler este texto! Nós da Mello Imóveis te mostraremos vários motivos para escolher a unidade ideal, reformada e até mobiliada, se for da sua preferência.

Acompanhe!

O bairro de Perdizes

A região onde está localizado o bairro de Perdizes fazia parte, lá no século XIX, da enorme chácara do Pacaembu. Em um pedaço de terra vivia Joaquim Alves e sua família e foi lá que surgiu o nome Perdizes. Isso porque a enteada de Joaquim gostava de criar perdiz, uma ave semelhante a uma galinha, que faz muito barulho.

A história nos conta que as pessoas da região se referiam à localidade como “onde tem os perdizes” e “lá nos perdizes”. O tempo passou, a urbanização tomou conta das chácaras, o bairro se desenvolveu e o nome foi adotado como oficial para designar aquela porção de terra.

Como escolher uma cobertura em Perdizes?

Escolher um apartamento para morar é um desafio, não é mesmo? Afinal, são diversos detalhes que precisam ser analisados com o máximo de atenção. A vantagem de optar pelo bairro de Perdizes, é que há diversas opções de coberturas para visitar. Separamos abaixo alguns tópicos para se atentar quando for trocar de imóvel.

Localização

Perdizes é um bairro consideravelmente grande, que abriga cerca de 100 mil habitantes, por isso, há diversos locais em que é possível escolher viver. Existe, por exemplo, uma área mais movimentada, perto de grandes avenidas, como a Sumaré e a Antártica. Por outro lado, pode-se optar por imóveis em ruas mais calmas.

Bairro

Quando analisamos a localização do bairro como um todo, é inegável que Perdizes está numa região estratégica da cidade de São Paulo, próximo de bairros importantes e do centro, além de ser caminho para a Marginal Tiête, principal via expressa da capital.

Vizinhança

Como citamos no tópico anterior, Perdizes tem diversas faces em um único bairro. Se a sua intenção é morar em uma cobertura próxima aos comércios e à vida noturna, temos opções para você visitar. Se o seu caso for o contrário, nós também temos opções em localidades mais tranquilas e longe do movimento pesado do bairro.

Infraestrutura

Perdizes é um bairro completo, que oferece aos moradores toda infraestrutura necessária para se ter uma qualidade de vida excepcional. Além das ruas preservadas, no local há também a conservação de áreas verdes, as praças públicas e parques são cuidados com frequência, além de oferecer diversos passeios e serviços essenciais relativamente perto.

Valorização

Comprar uma cobertura em Perdizes, seja para morar ou investir, é a garantia de ter um imóvel valorizado. O bairro tende a crescer ainda mais e atrair cada vez mais interessados em viver na região, por isso, sua cobertura valerá muito, caso deseje vender daqui um tempo. O imóvel passa a ter ainda mais valor quando é reformado e vendido/alugado mobiliado e decorado.

Segurança

Morar em uma cidade grande, como São Paulo, exige que tenhamos que levar em consideração a segurança do bairro e do imóvel que pretendemos morar. Em Perdizes, os moradores convivem com uma situação pacífica no dia a dia, sem grandes ocorrências.

Os prédios, em sua maioria, são equipados com sistema de proteção reforçado, para evitar qualquer tipo de situação que coloque os moradores e o imóvel em perigo. Dessa forma, os prédios funcionam com portaria 24h, identificação detalhada de moradores e visitantes, gaiolas de isolamento nas portarias, além do sistema de câmeras de segurança.

Lazer

Perdizes agrega ao mesmo tempo pessoas de diferentes estilos e gostos. Para aqueles que preferem uma vida fora de casa mais ativa, os parques públicos e praças são ideais para a prática de esportes, já os que preferem passear em shoppings também tem seu espaço próprio. Sem contar na vida noturna e gastronômica da região que deixa qualquer morador com um leque amplo de opções.

Os momentos de lazer, no entanto, também podem ser preenchidos dentro dos condomínios, por isso, diversos empreendimentos possuem piscina, salão de jogos, salão de festas, churrasqueiras, playgrounds, entre outros serviços.

Bairros próximos

A zona oeste de São Paulo é composta por uma série de bairros de alto padrão, entre eles está Perdizes. Este faz parte da Subprefeitura da Lapa, que compreende também os bairros da Vila Pompéia, Sumaré, Vila Anglo Brasileira e Pacaembu.

Além destas localidades próximas, Perdizes faz divisa com a Barra Funda e está perto de Pinheiros, Vila Madalena.

Comércio

O comércio da região é riquíssimo em variedade. São lojas dos mais diversos segmentos, shoppings centers, restaurantes de culinárias de várias regiões do mundo, bares temáticos e feiras livres.

Escolas

Morar perto da instituição de ensino que seus filhos frequentam é uma ótima opção para poupar tempo e ter mais tranquilidade. Em Perdizes existem algumas escolas, colégios e universidades, com ensino infantil, fundamental, médio, técnico e superior.

Hospitais

Em relação à saúde, morar em uma região que tenha hospitais por perto é sempre interessante, afinal, nunca se sabe quando será necessário um atendimento de emergência. No bairro de Perdizes está localizada uma unidade do Hospital Israelita Albert Einstein, além de abrigar também clínicas de várias áreas da saúde, como ortopedia, ortodontia, fisioterapia, etc.

Transporte

A região de Perdizes possui fluxo de transporte bem estruturado, com linhas de ônibus e metrô que levam os passageiros até o centro e bairros próximos. As ruas e avenidas costumam dar conta da quantidade de veículos que trafegam diariamente no bairro.

Imóveis em Perdizes

Perdizes está cada vez mais em ascensão e neste período há diversos imóveis disponíveis para visitação, principalmente coberturas amplas, duplex e triplex. Veja algumas características gerais das unidades, bem como as formas de contrato e negociação.

Tipos

No catálogo disponível para comercialização, estão coberturas reformadas, com área de lazer, incluindo piscina e churrasqueira, penthouse, duplex e triplex.

Os apartamentos, de modo geral, são bem amplos, chegando até a 626m², com três ou quatro dormitórios, suítes, mais de 3 banheiros, cozinha e salas grandes.

Preços

O bairro de Perdizes é muito valorizado no mercado imobiliário e a qualidade dos imóveis são de alto padrão, por isso, os preços das unidades correspondem a todo este cenário. Os valores variam, mas todos estão acima de R$1.200.000,00.

Valorização

Como citamos anteriormente, a tendência é a de que o bairro se valorize ainda mais nos próximos anos, dessa forma, a compra de uma cobertura em Perdizes passa a ser um investimento de olho no futuro, já que o imóvel tende a encarecer futuramente.

Desvalorização

Atualmente, não há uma perspectiva de que os apartamentos localizados na cobertura dos prédios em Perdizes percam valor de mercado.

Compra

A compra de imóveis em Perdizes é a opção de negócio mais procurada nos dias de hoje, porque muitos decidem morar no bairro, devido a boa infraestrutura e a qualidade das unidades.

Venda

Por outro lado, alguns investidores encaram este momento como uma oportunidade de valorizar um imóvel que foi comprado tempos atrás, colocando assim suas coberturas à venda para novos interessados.

Locação

A locação é sempre uma alternativa para quem deseja primeiro passar por um período de adaptação ao bairro, ao prédio e ao penthouse. Com isso, alguns proprietários também colocam seus imóveis para alugar.

Imobiliária em Perdizes

Para encontrar a cobertura ideal em Perdizes para você e sua família é preciso contar com a ajuda de uma imobiliária que conheça a região!

Mello Imóveis

A Mello Imóveis está à sua disposição para ajudar nessa tarefa. Nossos profissionais atuam na negociação de imóveis nos bairros de Perdizes, Higienópolis e Pacaembu e sabem tudo sobre essas regiões.

Temos mais de 50 anos de história e já trabalhamos em milhares de vendas e aluguéis de apartamentos e coberturas. Entre em contato conosco!