O cenário urbano de São Paulo passou por transformações significativas entre 1968 e 1985, um período marcado por eventos políticos e econômicos cruciais. Após o golpe militar no início dos anos 70, houve uma explosão na produção de edifícios residenciais destinados à classe média. Esse fenômeno foi impulsionado pelo considerável volume de recursos provenientes do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), criado em 1967 pelo Banco Nacional de Habitação (BNH). A classe média, por sua vez, viu seu poder de compra ampliado durante o "milagre econômico" brasileiro.

Higienópolis, nesse contexto, viveu seu apogeu na verticalização, testemunhando a construção de inúmeros prédios de apartamentos de 3 dormitórios de 2 e 4 dormitórios,  destinados à classe média alta. Houve uma busca incessante pelos engenheiros e arquitetos por inovações tecnológicas na construção e uma corrida pela aquisição de terrenos para implementar  projetos ambiciosos. A Imobiliária Mello emerge como um testemunho marcante desse período,

Abaixo segue 6 (seis) construtoras que destacaram neste período nos Bairros de Higienópolis, Perdizes e Jardins a construindo na época dezenas de prédios em especial de 2 e 3 dormitórios ;

Hindi: Eficiência e Elegância nos Apartamentos de 3 Dormitórios em Higienópolis

Anuar Hindi, arquiteto formado no Mackenzie, fundou a "Hindi Companhia Brasileira de Habitações" em 1967, coincidindo com a criação do BNH. A empresa, com foco na eficiência, buscava executar projetos racionalizados, visando redução de custos e prazos de construção. Os  Edifícios de Apartamentos de 3 dormitórios em Higienópolis da Hindi tem em torno de 130 m2 de área útil, 04 apartamentos por laje, com living em forma de "L", suíte e uma composição inteligente das áreas frias, resultando em plantas enxutas. A construtora, no auge do sucesso, chegou a ter mais de seis mil funcionários.

Cetenco Engenharia S.A.: Edifícios Batizados com Nomes de Rios Brasileiros

A Cetenco Engenharia S.A., conhecida por suas realizações em engenharia pesada, expandiu sua atuação para o segmento residencial em Higienópolis. Todos os seus edifícios foram batizados com nomes de rios brasileiros. Os apartamentos são confortáveis e espaçosos, excelente projeto em todas as suas plantas, apresenta em Higienópolis 4 tipos de plantas, no entorno de 140m2, 160 m2, 180 m2 e 220 m2 de área útil destacando por sala grande, grandes esquadrias de alumínio, cozinha grande comportando uma copa e Ótima suíte os locais de maior uso dos moradores da casa, no térreo criou áreas comuns como salão de festas e um espaço para playground já planejado.

Alfredo Mathias: Contribuições Notáveis ao Centro Novo de São Paulo

Alfredo Mathias, formado pela Poli, desempenhou um papel significativo no desenvolvimento imobiliário dos bairros de Higienópolis e Jardins. Suas parcerias com o Escritório de Arquitetura Siffredi & Bardelli e o artista plástico Bramante Buffoni resultaram em projetos modernos que marcaram a paisagem urbana. O Shopping Center Iguatemi, construído em 1966, e o Edifício Santa Odila em Higienópolis são exemplos notáveis de seu trabalho.

Diâmetro Empreendimentos e João Kon: Referências na Paisagem Urbana de Higienópolis

João Kon, arquiteto formado em 1955 pela Universidade Mackenzie, liderou a Diâmetro Empreendimentos, deixando um legado como o maior construtor do Bairro de Higienópolis, seus projetos são de 3 dormitórios com 02 (duas) plantas distintas de 100 e 160 m2 tem de cerca de 20 projetos que se tornaram referenciais na paisagem urbana de Higienópolis. Sua contribuição única se destaca em mais de duas centenas de edifícios residenciais construídos em São Paulo.

A Construtora Albuquerque & Takaoka teve sua origem em março de 1951, fundada pelos engenheiros Renato Albuquerque e Jojiro Takaoka, ambos da poli. Inicialmente, a empresa dedicava-se à prestação de serviços a terceiros e à execução de obras públicas. Durante o período de 1951 a 1955, consolidou-se como uma das maiores empresas do país, contribuindo para a construção de pontes, viadutos, edifícios públicos e escolas.

A partir do início da década de 1960, a construtora reduziu sua participação nas obras públicas e focou na construção de prédios de apartamentos financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação. Jojiro Takaoka, um dos fundadores, realizava visitas regulares aos edifícios concluídos por concorrentes, visando aprimorar os produtos da empresa. Dessa prática, surgiu a valorização de elementos como halls dos prédios, jardins e áreas de lazer.

Em 1973, a Construtora Albuquerque & Takaoka lançou seu projeto mais ambicioso, um loteamento nos moldes dos grandes empreendimentos americanos. Localizado na antiga Fazenda Tamboré, entre os municípios de Barueri e Santana do Parnaíba, e totalizando 5,5 milhões de metros quadrados, o empreendimento recebeu o nome de Alphaville, uma homenagem ao filme de Jean-Luc Godard.

Inicialmente concebido como um Centro Comercial e Industrial, Alphaville tomou uma direção inesperada em 1975, quando lançou o primeiro loteamento residencial fechado. Essa decisão refletiu a intuição visionária de Takaoka, que buscava inovar e atender às demandas do mercado imobiliário, consolidando Alphaville como um empreendimento de destaque no cenário brasileiro.

Forma espaço: Projetos Inovadores para Satisfazer a Demanda Crescente Edificou em Perdizes

A construtora Formaespaço, em resposta à crescente demanda, encomendou projetos inovadores para produção em série. Arquitetos renomados, como Abrahão Sanovicz, Eduardo de Almeida, e Paulo Mendes da Rocha, contribuíram com soluções únicas para edifícios de 3 dormitórios em Perdizes, atendendo às necessidades da classe média.

Em suma, o período de 1968 a 1985 foi uma era marcante na história da arquitetura em São Paulo, com diversas construtoras e arquitetos deixando um legado duradouro de qualidade e inovação nos apartamentos de 3 dormitórios em Higienópolis e Perdizes. Essas obras não só testemunham o crescimento econômico do Brasil nesse período, mas também refletem a visão visionária e o compromisso com a excelência desses profissionais na construção de lares que resistem ao teste do tempo.

Muitos dos apartamentos em Higienópolis passaram por reformas completas, incluindo reformas abrangentes, remodelações e retrofits que respeitam as características arquitetônicas originais, preservando a essência da época de sua construção. Estes projetos são conduzidos por profissionais destacados com talento, como arquitetos, designers e decoradores, que têm desempenhado um papel fundamental em elevar a arquitetura e o design brasileiros ao cenário mundial.

Esses especialistas, habilidosos e criativos, introduzem elementos contemporâneos de maneira cuidadosa harmoniosa, ou em estilos industriais, transformando esses apartamentos em referências globais. Essa abordagem inovadora não apenas renova os espaços, mas também posiciona Higienópolis como um bairro que harmoniza de maneira excepcional a riqueza de seu passado com as exigências e tendências contemporâneas.

GAFISA

Com sede na cidade de São Paulo e operações em outras cidades do país, a Gafisa foi fundada em 1954 no Rio de Janeiro, sob o nome Gomes de Almeida Fernandes. Em 1962, a incorporadora e construtora chega a São Paulo, Construiu muitos edifícios em Higienópolis, Jardins e Paraiso.

Referência em pioneirismo no setor, desenvolveu o conceito apartamentos com plantas flexíveis, com 03 tipos de plantas , de 02 dormitórios em torno de 85 m2, de 3 dormitórios de 130m2 e de 4 dormitórios com 165 m2

Ao final da década de 1980, tornou-se a Gafisa Imobiliária e, em 1997, a partir de uma associação com a GP Investimentos, passou a se chamar Gafisa S.A. Em 2006, recebeu um importante acionista: a Equity International Properties (EIP), companhia norte-americana líder em investimentos no setor imobiliário na América Latina e que pertence ao Equity Group Investments (LLC)