As Tendências Retrofit, técnica que está cada vez mais comum em imóveis antigos de Luxo o Antigo por fora e Moderno por dentro!

Higienópolis é um bairro de São Paulo onde estão localizadas dezenas de prédios de luxo e de  alto padrão, que atrai aquelas pessoas que desejam morar em um lugar bem planejado, em residências amplas e com muita história.

O desenvolvimento do local se deve muito pela necessidade da elite paulistana de morar em um localidade que contava com boa infraestrutura e saneamento básico, no final do século 19.

Com o passar dos anos, diversos arquitetos e projetistas conhecidos no Brasil inteiro escolheram Higienópolis para assinar grandes construções, que seguem vivas até hoje. Em meados de 1950 e durante a década de 1960, a paisagem do bairro foi se transformando e passou a comportar uma série de prédios, algo até então raro nas grandes cidades.

Hoje em dia, o local segue preservando suas construções e sua história, mas é inevitável considerar que muitos dos prédios precisam de manutenção e adequação às normas da construção civil. Por isso, uma técnica chamada retrofit está sendo aplicada com frequência em imóveis datados dos anos 50 e 60.

No texto de hoje você vai conhecer um pouco mais sobre esse processo e as suas vantagens para o mercado imobiliário. Confira!

O que é retrofit?

Esse termo é bastante usado por arquitetos na Europa e surgiu da necessidade de revitalizar prédios e construções obsoletos ou que não atendiam às necessidades de segurança que os órgãos de fiscalização exigem atualmente.

O grande diferencial, no entanto, é que o retrofit não é apenas derrubar o que é antigo e modernizar. O processo está ligado à preservação das características arquitetônicas da época em que o imóvel foi construído. Dessa forma, é algo bastante minucioso, já que é preciso tomar ainda mais precaução para que se conserve essas marcas

O que é revitalizado durante o projeto?

A primeira etapa para montar um projeto como esse é entender quais são as necessidades do imóvel. Por isso, é feito um levantamento a respeito das condições estruturais do local, bem como das instalações elétricas, hidráulicas e de emergência.

Após traçar os objetivos do projeto, é preciso entender mais sobre o estilo arquitetônico representado na construção para que ele seja mantido e continue com a essência original do profissional que elaborou o projeto anos atrás.

Já durante a realização do trabalho, é comum que algumas estruturas precisam ser quebradas para adequar as necessidades da família , para que se passe novas tubulações, fiações ou qualquer outra sustentação para comportar os recursos mais modernos. Porém, esse trabalho é feito de maneira bem contida, para que se preserve ao máximo as características do local.

O Tendência Retrofit em Higienópolis

Em alguns prédios de Higienópolis esse processo já foi feito ou está em processo de execução, com a finalidade de tornar os imóveis, que já são de extrema qualidade, em locais ainda mais aconchegantes, seguros, sustentáveis e tecnológicos

O alvo principal do retrofit no bairro são os prédios dos anos de 1950 e 1960, que possuem estrutura mais antiga e, portanto, necessitam da adequação com mais rapidez que os demais.

Hoje, a maioria dos edifícios já foram revitalizados e continuam se atualizando, hoje contam com sistema hidráulico e elétrico renovados, academias compactas e bem equipadas, sistema de monitoramento de última geração, jardim frontal em perfeito estado, cabines de elevadores modernos, alguns as cabines são originais, lindas, alguns com portas pantográficas  e tudo isso sem mexer nas fachadas imponentes e marcantes. Antigo por fora, moderno por dentro.

As vantagens do retrofit em apartamentos em Higienopolis

Embora seja um procedimento que demanda um custo razoável, os benefícios para quem mora ou pretende morar nos apartamentos de alto padrão em Higienópolis são elevados.

Além da segurança de estar em um imóvel com estruturas modernas, apesar da aparência antiga, é importante destacar que isso abre a possibilidade dos proprietários realizarem instalações que antes seriam impossíveis, como é o caso de um aparelho de ar condicionado.

Com o sistema elétrico dos ramais e prumadas atualizados, a compra da peça passa a ser viável, já que o prédio comporta esse tipo de aparelhagem.

Outro ponto bastante relevante na discussão sobre esse procedimento é a da diminuição do consumo de energia e água, uma vez que são instalados equipamentos mais modernos, que garantem a redução e o uso consciente dos recursos, a diferença é incrível quando bem planejado.

Por fim, não podemos deixar de citar o benefício imobiliário que uma restauração como a que é feita no retrofit oferece ao imóvel. Um prédio da década de 60 possui características que não se encontram mais nas construções modernas, como amplitude e qualidade de material, por outro lado, as instalações são feitas com o que há de mais moderno no mercado.

Dessa forma, um apartamento de luxo é ainda mais valorizado no mercado por unir aquilo que há de melhor do presente e do passado.

Conclusão

Higienópolis é um bairro bastante antigo de São Paulo e conta com construções históricas, com características senhoriais, mas isso não faz com que o local fique parado no tempo. O processo de retrofit realizado em diversos prédios é uma prova de que é possível se modernizar e manter o estilo tão característico da região.

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